Terreno Lote en Venta en Almagro, Capital Federal,...

Descripción

Lote sobre 33 Orientales al 200, entre Belgrano y Quito, de 7,79 m de frente x 25,21 metros de profundidad (8,67 m de fondo) y una superficie total de 207,35 metros cuadrados. Según nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a las Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) y la edificabilidad máxima se corresponde con una altura de 17,20 metros sobre Línea Oficial (Planta Baja mínima de 3,00 metros + 5 pisos + 2 pisos retirados de la L.O.). El área edificable se encuentra limitada por la Línea Oficial y la Línea Frente Interno, fijada por tronera a 20,39 m. Conforme a Estudio de Prefactibilidad realizado el lote permitiría la construcción de 1.035 metros cuadrados para la venta, con una incidencia total con Plusvalía de u$s 256/metro cuadrado y una Plusvalía aproximada de u$s 54.383. La propiedad está ubicada a una cuadra de la Av. Hipólito Yrigoyen, a tres de las Av. Rivadavia y La Plata, como así también de la estación Río de Janeiro de la Línea A de subte, y próximo al Parque Rivadavia, en el tradicional barrio de Almagro. ABL $6.200. Accesible: No (Ley 5.115). - Comercializa "Pessah Propiedades" de Marcelo Rafael Pessah, inmobiliaria adherida a deinmobiliarios. CUCICBA Matrícula N°5678, CMCPSI Matrícula N°6686. - - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.